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maison à vendre 4 pièces - 99,95 m2 COEX - 85

Ref : 9288

295 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Découvrez cette magnifique maison neuve à COEX (85220), un havre de paix idéalement situé à proximité de Saint Gilles Croix de Vie. Ce bien exceptionnel, sans nécessiter de travaux, offre un confort de vie inégalé grâce à son poêle à granulés et son excellente performance énergétique (DPE: A).
La maison, de plain-pied, se compose de 4 pièces réparties sur 100m². Elle dispose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privative, offrant intimité et confort. Les surfaces des chambres varient entre 9.75m² et 10.79m², parfaitement conçues pour votre bien-être.
Le terrain de 434m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable bien exposé et facile à aménager selon vos envies.
Située dans un environnement dynamique, la maison bénéficie d'une proximité avec tous les commerces nécessaires, le Marché U est à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la courte distance aux écoles (École Jules Verne et École Privée Saint-Joseph à 400 mètres). Pour les moments de détente, Le Jardin des Olfacties est à 700 mètres.
Ce bien est une opportunité rare, alliant confort moderne et qualité de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Pièce à vivre (41,5 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poële à granules electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488,0 € et 660,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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9,2/10

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