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Maison à vendre 10 pièces - 201 m2 ST AVOLD - 57

Ref : 5960

259 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 201.0 m2 - ST AVOLD - 57 - LORRAINE - Century 21 Rond Point De L'Europe
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Exclusivité
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Description

À vendre à Saint-Avold, dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison de 201 m² très bien entretenue et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1058 m²

Vous apprécierez son potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et indéanibalement sa luminosité.

Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette demeure dispose de sept chambres et de dix pièces, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins.

Equipée d'un système de chauffage individuel au gaz (aucune anomalie selon le diagnostic) et d'une isolation en double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie.

La propriété comprend également un garage pour votre commodité.

L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun.

La station de bus Saint-Avold Chasseur, desservie par la ligne L2, se trouve à seulement trois minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, l'Aldi est à 500 mètres, et plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École Maternelle Crusem à 800 mètres.

Les amoureux de la nature profiteront des parcs et forêts à proximité pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre privilégié!

Coup de coeur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 1 058 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Chambre 5
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC étage
    • Entrée
    • Cuisine
    • Sejour
    • dégagement 1
    • dégagement 2
    • lingerie
    • Autre
    • Autre
    • grenier
    • grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation gaz d gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cheminée excistante mais non fonctionelle.
  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870,0 € et 5290,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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