maison à vendre 6 pièces - 132,02 m2 QUEDILLAC - 35
Ref : 523
261 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LONGERE / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / 132 M² HABITABLES / POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT / 12 405 M² TERRAIN / DEPENDANCES
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante longère de 132 m² habitables (possibilité d'agrandissement important par l'aménagement des combles), située dans un petit hameau calme, à Quédillac.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec également une cheminée avec insert, une grande pièce de vie avec un poêle à pellets, une salle d'eau avec WC, un bureau et un cellier.
Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et ont un accès direct sur la terrasse.
L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Deux grands garages et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble.
Vous ne serez pas en reste avec le terrain de 12 405 m², permettant d'avoir une vue dégagée sur la campagne !
Panneaux solaires avec bonne rentabilité / Assainissement individuel à prévoir.
Voie express RN12 à 2 km environ / Gare SNCF 1,6 km / Rennes 36 km / Montauban de Bretagne 10 km / Saint Méen le Grand 10 km / Dinan 30 km / Saint Malo 61 km / Saint Brieuc 60 km
Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com
Pour visiter, prenez rendez-vous au 02.99.13.00.36, ou directement avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878.607.969
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante longère de 132 m² habitables (possibilité d'agrandissement important par l'aménagement des combles), située dans un petit hameau calme, à Quédillac.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec également une cheminée avec insert, une grande pièce de vie avec un poêle à pellets, une salle d'eau avec WC, un bureau et un cellier.
Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et ont un accès direct sur la terrasse.
L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Deux grands garages et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble.
Vous ne serez pas en reste avec le terrain de 12 405 m², permettant d'avoir une vue dégagée sur la campagne !
Panneaux solaires avec bonne rentabilité / Assainissement individuel à prévoir.
Voie express RN12 à 2 km environ / Gare SNCF 1,6 km / Rennes 36 km / Montauban de Bretagne 10 km / Saint Méen le Grand 10 km / Dinan 30 km / Saint Malo 61 km / Saint Brieuc 60 km
Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com
Pour visiter, prenez rendez-vous au 02.99.13.00.36, ou directement avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878.607.969
Vue globale
- Surface totale : 132,0 m2
- Surface habitable : 132,0 m2
- Surface terrain : 12 405 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (24 m2)
- Bureau (10,5 m2)
- Salon/Séjour (40 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- WC 2 (1,2 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Dégagement +1 (10,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à granules
- façade : Moellon crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Panneaux photovoltaiques
- Poele
À savoir
- Travaux récents : electrricité 2018 Poele à pellets 2019
- Travaux à prévoir : fosse septique
- Taxe foncière : 486 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par
Marina
margely
EI, agent commercial (RSAC 878607969)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10
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