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Appartement à vendre 2 pièces - 44,19 m2 ST AVOLD - 57

Ref : 6731

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
797 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 44.19 m2 - ST AVOLD - 57 - LORRAINE - Century 21 Rond Point De L'Europe
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Description

Dans le charmant cadre de Saint-Avold, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour les investisseurs, bénéficiant d'une surface habitable de 44 m². Ce logement est loué et offre une rentabilité attractive de 10,32 %, accompagnée d'une taxe foncière de 351 €. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, offrant un avantage supplémentaire. Les futurs occupants pourront profiter de la proximité de plusieurs restaurants et cafés, dont certains accessibles en quelques minutes à pied, comme un restaurant de sushi ou un fast food. Pour les moments de détente, des espaces de loisirs tels que des parcs sont à quelques minutes de marche, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espace vert. Le DPE de ce bien est classé D. C'est une opportunité unique de combiner investissement et qualité de vie dans un environnement agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 1133,55 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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