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Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 HOMBOURG HAUT - 57

Ref : 6680

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - HOMBOURG HAUT - 57 - LORRAINE - Century 21 Rond Point De L'Europe
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Exclusivité
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Description

Située au pied de la charmante cité médiévale de Hombourg-Haut, classée "Petite cité de caractère", cette maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces vous permet de profiter d'un plain pied habitable avec entrée, cuisine, grand salon/séjour de presque 40 m², 2 grandes chambres, un WC et une salle de bains.

Elle vous offre l'opportunité de créer votre espace de vie idéal avec différents accès vers l'extérieur (2 terrasses, 1 balcon).

Le rez-de-chaussée possède un garage pour 2 voitures, plusieurs espaces de rangements, une cuisine lumineuse, un séjour, le tout accessible par une porte d'entrée indépendante pouvant convenir à l'exercice d'une activité professionnelle.

De plus, la cour à l'avant de la maison offre 4 belles places de parking privatives.

Cette maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 848 m² nécessitera une rénovation totale, ce qui vous offrira beaucoup d'opportunités grâce à ses volumes généreux.

La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une gare à proximité, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun.

Vous pourrez également profiter de la présence d'un supermarché à quelques minutes à pied.

Le calme et la tranquillité du village de Hombourg-Haut offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et familial, loin de l'agitation de la ville.

A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine 2 (18,7 m2)
    • salon (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Balcon

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Fuel
  • Façade : Peinture

À savoir

  • Travaux récents : Porte Cuisine/ Terrasse 2024 1 Porte entrée Sous-sol 2024
  • Travaux à prévoir : Electricité/Fenêtres/Sanitaire/Cuisine Isolation/ Chauffage Toiture à revoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)399125kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 125

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920,0 € et 9410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine dory EI, agent commercial (RSAC 898717954)

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