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LYON 69004
113,19 m², 4 pièces
Ref : 569

Appartement T4 à vendre

545 000 €

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LYON 69004
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830 000 €

Clos Jouve - A proximité du Boulevard de la Croix-Rousse et des Chartreux, dans une copropriété de standing, venez découvrir ce bel appartement familial de 146.70 m² en étage élevé. Vous apprécierez son agréable espace de vie de 50 m² ...

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LYON 69002
69 m², 3 pièces
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300 000 €

LYON 2/Cordelier Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 2, Idéalement situé au sein d'une petite copropriété du 17ème siècle face à l'église Saint Nizier, un appartement de type 3 offrant de nombreuses possibilités. Vous ...

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LYON 69002
105 m², 4 pièces
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LYON 2/Cordelier Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 2, dans un petit immeuble du 17ème siècle face à l'église Saint-Nizier, un appartement totalement rénové par architecte et bénéficiant d'une double destination (habitation et commercial ...

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LYON 69003
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LYON 3ème/Gare Part-Dieu Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, face à la gare de la Part-Dieu, à proximité de toutes les commodités, un appartement de type 4 traversant est-ouest en parfait état au sein d ...

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LYON 69001
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Appartement F3 à vendre

640 000 €

LYON 1er MARTINIERE : Situé au cœur du quartier très recherché de La Martinière, venez découvrir ce très bel appartement de 122 m² avec vue dégagée. Très lumineux, exposé à l'Est et au Sud, il se compose d'un hall ...

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LYON 69001
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LYON 1er à proximité immédiate de la Place SATHONAY, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités et bien plus. Cet appartement familial saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Au sein d ...

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LYON 69001
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310 000 €

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Découvrez ce charmant T2 de 62 m², transformable en T3, niché au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur les paisibles hauteurs des pentes. À seulement 5 minutes de l'effervescence de la Croix-Rousse, cet appartement traversant et lumineux vous ...

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LYON 69001
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270 000 €

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LYON 1er: A proximité immédiate de la place Sathonay, des commerces et des transports. Dans une belle copropriété ancienne avec ascenseur venez découvrir cet appartement lumineux en excellent état et repensé par architecte. Il se compose d'une belle pièce ...

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Découvrez ce studio lumineux au 7e et dernier étage du Tendance 7 à Lyon 69007, quartier Stalingrad - Lamothe. La résidence est sécurisée et de bon standing. Idéal pour un étudiant ou investisseur, ce 29m² est sans travaux à prévoir. Un ...

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Lyon 7-Au coeur du quartier Saint Louis, venez découvrir ce bel appartement T3 de 59 m² en bon état général et sur cour. Ce bien dispose d'un bel espace de vie de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et ...

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LYON 69003
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Century21 Le 7 de Cœur vous présente un bien rare dans un quartier recherché à LYON au pied du métro Saxe-Gambetta 3ème, le long d'une belle avenue en étage élevé dans un immeuble cossu de style "Pitance". Avec une ...

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7E, PAVILLONS : PETIT 5 PIECES (3 CHAMBRES + BUREAU) AVEC LOGGIA VITREE. Deux garages possibles. Debourg (métro et tramway T1) est à cinq minutes, le métro Stade de Gerland à trois minutes. Au 2e étage d'un immeuble contemporain, exposé E ...

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EXCLUSIVITE CENTURY21 Le 7 de Cœur, COMME UNE MAISON ! Grange Blanche, Rue Trarieux, au pied de Hôpital Edouard Herriot, grand T4 de 89m² avec 29m² de terrasse et 110m² de jardin clos au pied d'un magnifique cèdre centenaire dans ...

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Situé au 8ème et dernier étage, ce bijou immobilier offre une expérience de vie unique. Avec plus de 60m², cet appartement se distingue par son design moderne et son aménagement fonctionnel. Profitez d'un spacieux séjour/cuisine de 24m², idéal ...

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Quai Saint Vincent. Au dernier étage dans un bel immeuble avec ascenseur, nous vous proposons un appartement duplex en état de plateau . Vous aurez la possibilité de le configurer comme vous le souhaitez en fonction de vos besoins : T4 avec ...

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Le marché immobilier de l’ancien : Que s’est-il passé en 2023 ?

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Acheter un premier appartement à Lyon 9ème avec CENTURY 21 Valmy Immobilier

Lyon est une ville attractive depuis plus de 2000 ans, riche de sa culture gallo-romaine puis de sa gastronomie, de son bassin d’emplois important, de multinationales et de pme innovantes, elle attire toujours autant de jeunes diplômés. Lyon 9ème est l’arrondissement idéal pour réaliser votre premier investissement immobilier. C’est pourquoi, l'agence CENTURY 21 Valmy Immobilier, située 6 rue du marché, vous présente comment acheter un premier appartement.

Pourquoi acheter son premier logement dans le 9ème arrondissement de Lyon par notre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Valmy Immobilier ?

Lyon, troisième ville de France en terme de population (avec 528 550 habitants), ville sportive, ville de congrès (la 2ème de France après Paris), ville de gastronomie et de culture, et un grand bassin d’emplois. Lyon a tout pour plaire lorsque l’on est jeune actif et que l’on veut réaliser son premier investissement immobilier.

Le 9ème arrondissement est en plein cœur de Lyon, le long de la Saône, riche de ses nombreuses infrastructures sportives (piscines, gymnases, la halle d’athlétisme Stéphane Diagana, plusieurs stades, des courts de tennis, etc.) ; ses infrastructures en transport (bus, métro, train, etc.), permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Lyon ou, au contraire, de partir en voiture vers le nord. Côté culture, c’est un arrondissement pour les jeunes actifs avec de nombreux cinémas, théâtre, musées, etc.) ou encore ses espaces verts pour mieux flâner, lire, se détendre. Enfin, si vous souhaitez participer à la construction de votre arrondissement, le Comité d’Initiative et de Consultation d’Arrondissement est à votre disposition. Autant d’atouts qui justifie de choisir le 9ème arrondissement de Lyon pour réaliser son premier investissement immobilier.

Notre sélection de studio et 2 pièces à vendre en exclusivité à Lyon 9ème par notre équipe de professionnels de l'immobilier du Rhône CENTURY 21 Valmy Immobilier

C’est pourquoi votre agence CENTURY 21 Valmy Immobilier vous présente une sélection de biens à visiter pour concrétiser votre projet immobilier :

Ce deux pièces de 46,38 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon/Vaise. Il est doté d’une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Il est complété par une cave et un garage. Travaux à prévoir. À vendre 148 500 €
Ce studio d'une pièce de 31,08 m² situé dans le 9ème arrondissement sur les Quais de Saône, au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro. Il est composé d’une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. À vendre 169 000 €
Ce deux pièces de 50 m² situé dans le 9ème arrondissement/Piemente dans une résidence sécurisée avec portail et deux gardiens ainsi qu’un parc boisé tout autour de la résidence (les avantages de la ville et de la nature en même temps). Lumineux, traversant et calme, récemment rénové, il est composé d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un grand balcon qui longe la chambre et le salon, d'une salle de bains avec douche spacieuse et d'un wc. il est complété par une cave en sous-sol et une place de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. La Poste, une pharmacie et un supermarché sont à proximité. Arrêt de bus à deux pas, bus allant à la Gare de Vaise en 2 arrêts. 12 minutes à pied de la Gare. À vendre 175 000 €

Tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Valmy Immobilier ;

Tous les biens à louer chez CENTURY 21 Valmy Immobilier.

Lyon 9e - immobilier - CENTURY 21 Valmy Immobilier - appartement - premier investissement - avenir

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Valmy Immobilier vous guide

Un premier projet immobilier est un projet d’autant plus important qu’il vous engage pour de nombreuses années, parfois plusieurs décennies. C’est pourquoi, consulter votre agent immobilier CENTURY 21 Valmy Immobilier est incontournable. En effet, celui-ci vous donnera de nombreuses clés pour pour vous rassurer, vous éclairer et trouver d’autres sources de financement.

Car la première étape est de calculer votre budget (apport + emprunt), c’est-à-dire, concrètement, ce que vous pouvez dépenser et surtout rembourser. Consultez les banques et autres courtiers en crédits immobiliers, consultez toutes les aides financières de l’État, de votre région, de votre département voire de votre ville. Ainsi, vous pouvez demander et savoir si vous y avez droit :

- Le Prêt à Taux Zéro ;

- Le Prêt Action Logement ;

- Les aides des collectivités territoriales.

Ensuite, n’oubliez pas que, une fois votre choix réalisé, d’autres charges seront à supporter :

- les frais annexes : les frais de mutation (dits de « notaire ») ; les frais d’agence immobilière (FAI) ; les frais de dossiers et/ou de garanties.

- les dépenses incontournables une fois dans votre appartement : la taxe foncière ; les charges de copropriétés ; les charges d’entretien ou de rénovation. Tout cela doit vous être précisé, pièces à l’appui, avant même la signature du compromis.

Les étapes de l’achat sont les suivantes :

- Définissez vos critères de recherches : quelle ville ? Quel quartier ? Quel chauffage ?

- Adressez-vous à des professionnels de l’immobilier qui comprendront votre budget, vos critères de recherche et sauront répondre à vos exigences et vous contacteront dès qu’ils auront un bien qui correspond à vos goûts.

- Multipliez les visites afin de bien sélectionner le bien qui vous plait le plus ;

- Etudiez le bien en détail et n’hésitez pas à poser de nombreuses questions ;

- Soyez réactif ;

- Faites une offre la plus juste possible, c’est-à-dire entre ce que vous êtes prêt à investir au vue de la situation du marché immobilier du quartier et comprendre si une marge de négociation est possible.

Vos conseillers CENTURY 21 Valmy Immobilier sont à votre disposition pour développer et concrétiser votre projet immobilier. En effet, leur connaissance du marché immobilier de Lyon 9ème n’est plus à démontrer et leurs formations régulières leur permettent de vous renseigner efficacement sur les meilleures manières de construire votre budget. Alors, n’hésitez plus et confiez à CENTURY 21 Valmy Immobilier votre premier projet d’achat immobilier. Autant d’atouts reconnus par nos clients depuis longtemps.

Vous avez un projet immobilier dans le 9ème arrondissement de Lyon : un achat, une vente, une location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Valmy Immobilier. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

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