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maison à vendre 3 pièces - 86 m2 ST AUBIN DES CHATEAUX - 44

Ref : 36

158 792 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149800€
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Maison à vendre - 3 pièces - 86 m2 - St Aubin Des Chateaux - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Charmante maison de 86m² à Saint Aubin des Châteaux. Habitable sans travaux, elle offre un salon avec poële à granulés, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse de 16m², un bureau et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'un grand garage ainsi que d'un chalet dans le jardin isolé et d'un chauffage individuel. À proximité des écoles (Jean-Pierre Timbaud à 4 min), de deux restaurants et d'une boulangerie. Idéalement située près du Plan d'Eau du Bas du Tertre et des lignes de bus locales. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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02 52 79 00 99

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