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maison à vendre 5 pièces - 160 m² LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1482

318 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE

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Description

** EXCLUSIVITE MAISON SOLOGNOTE LA FERTE SAINT AUBIN **

Découvrez cette charmante maison à vendre à LA FERTE SAINT AUBIN

Nichée dans un cadre paisible, cette maison bien entretenue vous offre un espace de vie confortable de 160m². Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

Son jardin sans vis-à-vis, sa véranda, sa cave ainsi que ses dépendances, dont un garage et une cave, ajoutent un charme indéniable à cette propriété.

Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison bénéficie d'une isolation murale et de double vitrage, promettant confort et économies d'énergie.

Située idéalement proche de toutes commodités : à quelques pas des écoles, des commerces, et à seulement quelques minutes de la gare de La Ferté Saint-Aubin. Sans oublier la proximité des parcs et forêts pour les amoureux de la nature.

Ne ratez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement des plus agréables.

Vue globale

Surface totale : 241,2 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 707 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,7 m²)
- Séjour (28,1 m²)
- Salle à manger (12,4 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Chambre 1 (16,1 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (10,7 m²)
- Chambre 2 (24 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chambre 3 (22,5 m²)
- Garage (24,4 m²)
- Grenier (6,5 m²)
- Cagibi (2,6 m²)
- Véranda (13 m²)
- Dépendances (8,4 m²)
- Dépendances (12,9 m²)
- Cave (16 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Brique de sologne
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 1353 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2021

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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Achat Vente

9,3/10

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