maison à vendre 4 pièces - 83 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
Ref : 1328
389 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison située à CHAMPIGNY SUR MARNE, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à la modernité. Idéalement placée entre les gares RER E et RER A, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à conjuguer vie tranquille et facilité d'accès à Paris.
Avec ses 83m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un séjour de 32m², créant un espace de vie convivial et accueillant.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Franprix et Monoprix à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des écoles réputées pour vos enfants à seulement quelques pas. Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant de belles échappées vertes.
Côté transports, la localisation est idéale avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 106, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, tout en restant connecté à l'effervescence de la ville.
Avec ses 83m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un séjour de 32m², créant un espace de vie convivial et accueillant.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Franprix et Monoprix à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des écoles réputées pour vos enfants à seulement quelques pas. Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant de belles échappées vertes.
Côté transports, la localisation est idéale avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 106, facilitant vos déplacements quotidiens.
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 165 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (32 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Placard (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 32 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Briques
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Travaux récents : peinture brique+chaud assainissemnt, terrasse toiture.
- Taxe foncière : 1654 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2240,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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