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maison à vendre 4 pièces - 102,57 m2 JONAGE - 69

Ref : 1113

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 102,57 m2 - Jonage - 69 - RHONE-ALPES
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Description

JONAGE proche centre Century 21 Genas vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m² édifiée sur un terrain piscinable de 879 m², sans vis-à-vis et au calme. Vous apprécierez la proximité des transports en commun à 150 m, les commerces et l'école élémentaire Paul Claudel à moins de 10 minutes à pied.
Vous disposerez d'une pièce de vie climatisée de 52 m² , lumineuse grâce à sa triple exposition, qui s'ouvre sur une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous retrouverez 3 belles chambres d'environ 13 m² dont 2 équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées.
Le sous-sol semi-enterré accueille un garage simple de 17 m², une grande cave et un espace chaufferie-atelier. La cour permet d'avoir du stationnement, répondant ainsi aux besoins des familles.
Les + : la localisation avec la proximité des écoles, commerces et transports, le calme, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable avec ses terrasses, les rangements
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 879 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (52 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Cave (11,6 m2)
    • Chaufferie (11,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • Chauffage : Radiateur fioul + clim
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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04 28 29 06 30
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