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maison à vendre 7 pièces - 184,05 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4933

561 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 542000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 184,05 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située, à proximité immédiate de la plage, de la forêt domaniale ainsi que du cœur de SION-SUR-L'OCEAN, une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété de 184m² est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux.
Elle comprend une entrée qui dessert un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez de ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec une douche, un wc indépendant.
Un T3 au RDC, avec tout le confort nécessaires ! Un grand atelier, ainsi qu'un grand garage.

Profitez d'un confort moderne grâce à un chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi qu'une terrasse sur un terrain de plus de 990m² pour savourer les douces soirées.

Pour les amateurs de nature, la forêt est située à moins de 100m...

Les transports ne sont pas en reste, avec la gare de St-Hilaire-de-Riez à seulement 1500m, facilitant vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 184,1 m2
  • Surface terrain : 992 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • garage (28 m2)
    • atelier (28,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Salon séjour cuisine (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz + elec
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • - atelier
  • - camping car
  • - cheminée
  • - garage
  • - maison de caractère
  • - puits
  • Studio indépendant.
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1287 €

À proximité

  • Forêt : 70m
  • Pistes : 60m
  • Plage : 690m
  • Mer : 690m
  • Hyper U : 980m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

Afficher le téléphone
02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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