maison à vendre 6 pièces - 124,31 m2 ROYAT - 63
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Bienvenue dans votre futur havre de paix à Royat, une commune prisée à proximité de toutes commodités offrant un emplacement de choix dans un quartier résidentiel très recherché.
Cette charmante maison de 124 m² habitable, nichée dans une impasse tranquille, vous offre une opportunité unique d'allier confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 315 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal.
Points forts :
Emplacement de choix dans un quartier prisé
Maison lumineuse sur trois niveaux non mitoyenne
Magnifique vue dégagée
Garage double de 24.47 m² et cave de 7.64 m²
Environnement arboré et paisible
La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un dégagement spacieux, une cuisine indépendante, un séjour double baigné de lumière naturelle, quatre chambres confortables, une salle de bains, un w.c séparé, un bureau, une chaufferie, et un dressing.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Imaginez-vous profiter de soirées paisibles dans le jardin clos, prendre le petit-déjeuner avec une vue imprenable, et créer des souvenirs inoubliables dans cet environnement exceptionnel.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison unique à Royat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails que cette propriété a à vous offrir.
Vue globale
- Surface totale : 156,4 m2
- Surface habitable : 124,3 m2
- Surface terrain : 315 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Chaufferie (9,5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1878 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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