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maison à vendre 5 pièces - 84,21 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21424

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 84,21 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre future maison vous attend en plein VAUBAN, offrant une vie harmonieuse et pratique pour toute la famille. Découvrez cette charmante maison de 84m², habitable sans travaux nécessaires. Avec ses 3 chambres lumineuses, un double séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bain, cette demeure est parfaite pour accueillir vos moments précieux.

Sécurisée par une alarme et bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, elle promet confort et tranquillité. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le garage offre une solution pratique pour votre véhicule.

Située idéalement, à quelques pas des écoles (École élémentaire Danton, Lycée André Boulloche, Lycée Henri Sellier à moins de 5 minutes à pied) et proche de toutes commodités (Lidl, Intermarché Super, Carrefour Market)

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 84,2 m²
Surface terrain : 275 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (30,4 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Degagement (4,2 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2024

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,8/10

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