maison à vendre 4 pièces - 91 m2 CUGNAUX - 31
Ref : 67849
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CUGNAUX. Au centre-ville, cette coquette maison T4 de 91 m2 habitables sur 2 niveaux bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme et proche des commodités (écoles, commerces et transports en commun). Elle vous propose un séjour très lumineux, donnant sur jardin, une cuisine équipée indépendante, trois belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Son garage de 16 m² est attenant à la maison, et le parking d'un deuxième véhicule est possible entre le portail et la porte du garage. Son terrain, de 197 m2, vous assurera une agréable sortie extérieure pour vos repas en famille. La maison a été régulièrement entretenue (peinture, sols cuisine, salle de bains), elle bénéficie d'un chauffage au gaz, et la toiture a été réisolée. Vous apprécierez son côté fonctionnel et sa double exposition : sud-ouest côté cour et nord-est côté jardin. Elle n'attend que votre visite....
Vue globale
- Surface totale : 197 m2
- Surface habitable : 91 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1994
- Taxe foncière : 1720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1980,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier
![CENTURY 21 Partenaire Immobilier](/imagesBien/202/537/webmaster_1_202_537_0_2_0.jpg)
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10
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