maison à vendre 10 pièces - 210 m2 ST AVOLD - 57

Ref : 5175
334 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 210.0 m2 - ST AVOLD - 57 - LORRAINE - Century 21 Rond Point De L'Europe
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Exclusivité

Description

Dans un cadre bucolique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et autoroute), CENTURY 21 vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété pleine de charme d'une surface habitable de 210 m² édifiée sur un terrain arboré de 14 ares et 42 centiares.

Construite en 1991, cette bâtisse de caractère marquée par ses poutres apparentes à l'étage ne pourra que vous faire tomber sous son charme.

Alliant authenticité et raffinement, une douce atmosphère se dégage de sa pièce de vie particulièrement lumineuse.

Vous disposerez:
- au sous-sol: cave, buanderie, chaufferie, garage double véhicules, un atelier,
- au rez-de-chaussée: une entrée, un bureau avec du mobilier intégré (placards et plan de travail), un wc, un magnifique séjour/salle à manger doté d'un poêle à bois installé en 2015, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre, une salle de bains intégrant baignoire et douche, un dégagement,
- à l'étage: une mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau/wc, un dégagement.

La propriété est alimentée par une chaudière individuelle Gaz naturel condensation installée en 2016 assurant une production d'eau chaude, un poêle à bois installé installé en 2015 avec label flamme verte régulée.

Afin d'assurer un confort optimal à l'étage, les maîtres des lieux ont installé une climatisation réversible.

Les murs sont en bloc béton creux d'épaisseur 25 cm donnant sur l'extérieur avec une isolation intérieure de 10 cm.

La toiture dispose d'une isolation intérieure de 15 cm.

Le tableau électrique date de 2020.

Ses multiples portes-fenêtres vous permettront d'accéder aisément aux deux terrasses et aux espaces verts.

Son jardin, conçu comme une promenade, invite à la flânerie et à la contemplation.

Coup de cœur assuré!
Idéale pour y loger votre famille!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 442 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 119
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2.an

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